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特集:砥部町山林不動産

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株式会社ユーカリ不動産

〒790-0866
愛媛県松山市永木町2丁目2番地10
TEL 089-941-0511/FAX 089-931-0460
営業時間:9時~17時30分(平日)
       9時~17時(土日祝)
宅建業免許:愛媛県知事免許 第5326号

空き地・空き家の巡回サービス

  • 転勤で空き家にしている
  • 実家が空き家になっている
  • 雑草が伸び放題で近所から苦情が出た
  • 「空き家対策特別措置法」で、空き家の放置で固定資産税が従来の6倍になる可能性もあります。

月に1回から住まいを巡回し、「通水・通風・換気・清掃」などを行うサービスです。
家具は置いたままでも大丈夫です。(貴重品・ゴミ・生物は残さないでください)

■空き家管理

住居内を密閉状態にしておくと、畳が湿気を含んで膨張したり、クロス等にカビが発生したり、木材が腐食したりして、住居の老朽化が進行してしまいます。
住居を守るためには、最低でも月に1度の「通水・通風・換気・清掃」などを行う必要があります。
また、防犯・防災の面からも近隣住民にご迷惑をおかけする恐れもございます。

■料金

巡回数 一戸建 マンション
1回/月 4,500円(税別) 一室3,500円(税別)
2回/月 8,000円(税別) 一室6,000円(税別)
初回登録費用 一戸建 マンション
4,500円(税別) 3,500円(税別)

※登録費用は解約時に返金いたしません。
※月々の管理費は前払いとなります。
※基本料金は建物床面積150㎡以下を基準とします。面積・規模が大きい場合、別途お見積りいたします。

■基本サービスの内容

  • 通風・換気 すべての窓や扉を開け通風・換気を行います。
  • 雨漏りの点検 雨漏りの有無の確認をいたします。
  • 通水 すべての蛇口からサビ・悪臭防止の通水を行います。
  • 簡易清掃室内の簡単な清掃と玄関周辺の掃き掃除を行います。
  • 補修確認補修が必要な箇所が無いか確認いたします。
  • 近隣状況近隣で特に変わった様子がないか確認いたします。
  • 庭木の確認庭木の状況を見て、選定の要否確認を行います。
  • 郵便物の確認郵便物を整理し、必要なものを指定先に送ります。
  • ご報告管理報告書を作成し、電子メール・郵送を利用してお送りいたします。※

※至急を要する場合は電話・FAXにてご連絡します。

■空き地管理

■料金

巡回数 料金
1回/月 2,000円(税別)
2回/月 3,500円(税別)
初回登録費用 2,000円(税別)

※登録費用は解約時に返金いたしません。
※月々の管理費は前払いとなります。
※基本料金は土地面積330㎡以下を基準とします。面積・規模が大きい場合、別途お見積りいたします。

■基本サービスの内容

  • 目視見回り 雑草の繁茂状況、ゴミの散乱や不法投棄など、異常が無いかを確認いたします。
  • ご報告管理報告書を作成し、電子メール、郵送を利用し、お送りいたします。※

※至急を要する場合は電話・FAXにてご連絡します。

■サービスご提供エリアについて

対応エリアは松山市内とその近郊 伊予市 松前町 東温市 砥部町 とさせていただきますが、 その他地域でも対応可能の場合もございますので、ご相談下さい。 (※一部地域によっては対応できない場合があります。)

・お近くにお住まいの場合

1.お申込み メール・ご来店・FAX・お電話で承ります。
2.現地確認 現地にてお立会い頂き、初期調査致します。
3.ご契約締結

契約書にご署名、ご捺印をして頂きます。

<<契約時に必要なもの>>

  • 印鑑(認印)
  • 初期費用
  • 身分証明書(運転免許証等)
  • 火災保険証券(写)
4.管理開始
  • 翌月より定期巡回を開始いたします。
    ※当社締日の関係上、契約・入金確認・鍵の受領が当月10日までに完了した場合
  • 毎月巡回後に業務報告いたします。
  • 近隣の方へのご挨拶をいたします。

・遠方にお住まいの場合

1.お申込み メール・FAX・お電話で承ります。
2.現地確認 現地確認及び初期調査をいたします。
3.書類の発送 お申込み先のご住所に発送いたします。
<<同封内容>>
  • 契約書
  • 請求書
4.ご契約締結 契約書・身分証明書(運転免許証等の写し)・火災保険証券(写)
すべての書類のご返送と初期費用のお振込みを確認後のご契約となります。
鍵はレターパックか宅配便でご発送願います。受取後に受領書を発送いたします。
5.管理開始 翌月より定期巡回を開始いたします。
※当社締日の関係上、契約・入金確認・鍵の受領が当月10日までに完了した場合
毎月巡回後に業務報告いたします。
近隣の方へのご挨拶をいたします。

■本サービスをご解約される場合

サービスの停止をされる場合は1ヶ月前迄に書面にてお申し出ください。

■お申込み時の注意事項

  • 初回のお支払いは、初期費用を一括して現金でお支払いいただきます。
  • 火災保険は必ずご加入願います。
  • 室内に貴重品やゴミ、生もの等は置かないで下さい。
  • 冷蔵庫、食器棚等の内部は掃除をし、空の状態でお願いします。
  • 鍵は事前にお客様にて複製の上、弊社へお預けください。
    (管理中に建物への出入りをご希望される場合は、事前に連絡してください。)
  • ご退去前までに必ず、郵便物の転送手続きを行ってください。
  • 空き家・空き地管理サービス実施に伴い発生する電気料金、水道料金についてはお客様のご負担となります。
  • 尚、ガスについては閉栓(休止)手続きを行ってください。(電気・水道は止めないでください。)
  • お客様の状況により空き家・空き地管理サービスをご提供できない場合もございます。
  • その他サービスにつきましては、空き家・空き地管理業務委託契約書をご覧ください。
  • 別途料金にてオプションサービスもございます。お気軽にお申し付けください。

オプションサービス内容

  • 草刈り・庭木の剪定
  • ハウスクリーニング
  • リフォーム
  • 設備点検
  • 消防点検
  • 不用品の処分
  • 白蟻駆除
  • 防水工事
  • その他

※規模・作業内容により料金が異なりますので、ご相談後まずはお見積もりをさせていただきます。